Conquistar a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros, infelizmente para muitas famílias essa parece uma conquista quase que impossível devido a burocracia dos bancos, além de ter nome limpo e ser aprovado na análise cadastral é preciso ainda dar uma entrada/lance, cujo valor médio deve ser de 30% do valor do imóvel dependendo do banco e do perfil do cliente. Contudo, já é possível financiar sem dar entrada pela Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil, porém tal condição só é disponibilizada às famílias de baixa renda que forem contempladas com um imóvel da faixa I do Minha Casa, Minha Vida, abaixo explicamos isso melhor.
A maior dificuldade para conseguir um financiamento habitacional é conseguir o valor da entrada do imóvel, isso porque o valor varia muito de banco para banco, mas normalmente é preciso desembolsar de 30% a 50% com o sinal. O objetivo desse artigo é explicar quais são as formas alternativas para que você consiga sair do aluguel sem ter que dar entrada em um financiamento, pague apenas as parcelas do imóvel, isso é possível apenas através dos programas habitacionais, veja.
A compra e venda de apartamentos e casas da CDHU de terceirosé um ato bastante comum, durante muito tempo esse procedimento foi considerado ilegal, pois os mutuários não tinham a autorização para comercializar seus imóveis até que houvesse a quitação de todas as parcelas do financiamento. Isso acabou aumentando o número de vendas através do chamado “Contrato de Gaveta”, que pode não ter valor legal, pois em alguns casos ele não é aceito pela companhia.
Casa Paulistaé um programa habitacional em vigor no estado de São Paulo, ele funciona paralelamente ao programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal, aumentando o valor do subsídio. Por meio dele é possível conseguir um subsídio de mais de trinta e cinco mil reais, sendo que quanto menor a renda maiores serão os benefícios.
O Casa Paulista é direcionado exclusivamente aos Servidores Públicos do Estado de São Paulo, ele só pode ser acessado por famílias cujo responsável seja um servidor público e a renda familiar bruta se enquadre nos critérios do empreendimento desejado.
O cadastro do programa MT Habita Mais, Casa do Servidor Público do Mato Grosso já está disponível, a inscrição é feita por meio de um formulário na internet.O Mato Grossoconta com um programa habitacional direcionado exclusivamente aos servidores públicos, sejam eles do estado ou de algum município mato-grossense. Chamado de MT Habita Mais – Casa do Servidor Público, ele foi criado para facilitar o acesso do funcionário público que tem residência no estado aos financiamentos da casa própria, por meio dele é possível contar com subsídios e condições especiais para financiar uma casa ou apartamento novo, na planta ou ainda em construção.
Comprar uma casa ou apartamento é o sonho da maioria dos brasileiros, porém é um sonho difícil de ser realizado, principalmente pelas famílias de baixa renda, os mais pobres só conseguem financiar através de programas habitacionais, pois a prestação é compatível com a renda, já que é calculada de acordo com o orçamento da família. Neste artigo o Casa Apartamento vai falar sobre o procedimento para se cadastrar na CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano).
Se os Correios não entregar a prestação do seu financiamento habitacional com a Caixa, saiba como emitir gratuitamente uma segunda via pela internet.
Quem financiou uma casa ou apartamentoatravés do programa Minha Casa Minha Vidado Governo Federal pode obter pela internet a segunda via da fatura e/ou do boleto bancário caso não receba a prestação/carnê até a data do vencimento. A Caixa Econômica Federal disponibiliza em seu site na internet uma ferramenta onde é possível acessar a 2ª viagratuitamente, podendo evitar que o mutuário pague juros e outros encargos por atraso.
A segunda via das prestações e boletos dos financiamentos com a Caixa Econômica Federal podem ser obtidas pela internet no site de habitação, veja como.
Alguns mutuários de financiamentos habitacionais da Caixa Econômica Federal tem encontrado dificuldade no recebimento de suas faturas, boletos e carnês até a data do vencimento, principalmente agora que os Correios estão em greve em alguns municípios do país. O objetivo dessa matéria é explicar o procedimento para emissão de uma segunda via pela internet para que você não pague juros por atraso no pagamento da prestação do financiamento de sua casa ou apartamento com a CEF, confira.
Quem tem um financiamento pelo Minha Casa Minha Vida e não receber a fatura até a data de vencimento deve emitir uma segunda via online através do site da Caixa.
Se você financiou a compra da casa própria por meio do Minha Casa Minha Vida através da Caixa Econômica Federalé importante que conheça o procedimento para emissão de uma segunda via em caso de não recebimento do documento pelos Correios, isso porque o atraso pode gerar a cobrança de encargos financeiros por atraso.
Construir uma casa térrea ou um sobrado no terreno? Veja as vantagens e desvantagens de cada tipo de construção e decida o que é melhor na construção civil.A opção por uma casa térrea ou um sobradodepende da necessidade da família e também do espaço destinado para a construção. É fato que um sobrado promove um melhor aproveitamento do terreno, porém para muitas pessoas a casa térrea pode ser mais vantajosa, pois além de sair mais em conta também não atrapalha a acessibilidade de pessoas com idade mais avançada.
A Caixa resolveu endurecer as regras para o financiamento de imóveis usados, agora a entrada mínima passa a ser de 50% do valor da casa ou apartamento.
O financiamentoé uma ótima opção para aqueles que não dispõem de recursos para pagamento de um imóvel à vista, por meio dele é possível pagar a Casa ou Apartamento em prestações acessíveis, normalmente o prazo de pagamento é de até 35 anos. A Caixa Econômica Federal é a responsável por mais de 75% dos financiamentos imobiliários do país, ela acaba de anunciar que o financiamento de imóveis usados ficará mais difícil, isso porque a entrada mínima passará de 20% para 50% do valor do imóvel.
Comprar uma casa ou apartamento usado através de financiado vai ficar mais difícil a partir do mês que vem, a CEF financiará apenas até 50% do valor dos imóveis.
O financiamento imobiliário foi criado para facilitar a aquisição de um imóvel, isso porque ele permite que a pessoa que não disponha de todo o valor possa efetuar um financiamento através de um banco e pagar o valor parcelado em 60, 120, 360 e até 420 meses, já houve um tempo onde era possível financiar até 100% do imóvel, a realidade hoje é outra, a Caixa Econômica Federal acaba de anunciar que a partir do dia 04 de Maio de 2015, financiará apenas 50% do valor dos imóveis usados negociados pelo SFH(Sistema Financeiro de Habitação).
Os curitibanos receberão entre os dias 15 e 17 de Maio de 2015 o Feirão Caixa da Casa Própria, se planeja a compra de um imóvel não deixe de participar.
Nesta sexta-feira (15) começa a 11ª edição do Feirão da Casa Própria em Curitiba no Paraná, evento é organizado pela Caixa Econômica Federal, sendo uma ótima oportunidade para aquisição de uma casa ou apartamento, isso porque no local estarão concentrados as maiores empresas do ramo da construção civil, que ofertarão condições especiais para aquisição dentro do feirão.
Nome sujo– Infelizmente muitos brasileiros estão com restrições nos órgãos de proteção ao crédito por não ter conseguido honrar com o pagamento de alguma conta, as causas são as mais diversas, desde desemprego, doença, descontrole financeiro, etc. Quem está com o nome sujo acaba ficando impedido de conseguir crédito no mercado, é praticamente impossível comprar parcelado, o que dificulta a realização do sonho da casa própria. Porém, existe uma faixa dentro do programa Minha Casa, Minha Vida onde até mesmo com o “nome sujo” no SCPC ou Serasa pode conseguir crédito aprovado, veja como.
Por meio do Minha Casa, Minha Vida é possível financiar a compra de uma casa ou apartamentomesmo com o nome sujo, porém tal regra só é válida para as famílias de baixa renda, pois estas têm até 96% do imóvel subsidiado pelo Governo Federal. Na matéria de hoje explicaremos melhor como funciona o financiamento imobiliário com restrições nos órgãos de proteção ao crédito e para quem ele é válido.
Antes de mais nada precisamos deixar claro que não são todas as famílias que podem financiar um imóvel com o nome sujo, isso porque a regra para o financiamento por meio do MCMV muda conforme a renda do interessado.
Muitos brasileiros estão com o nome incluído nos órgãos de proteção ao crédito (SCPC, SPC ou Serasa), isso acaba gerando muito transtorno para o consumidor, visto que o consumidor que está negativado praticamente não consegue comprar nada a prazo. A boa notícia é que para financiar uma casa ou apartamento é possível em alguns casos até mesmo com o nome sujo, tal possibilidade é garantida apenas aos beneficiários da primeira faixa do Minha Casa, Minha Vidaque atende apenas às famílias de baixa renda.
Um leitor pergunta: Por que algumas famílias conseguem financiar uma casa ou apartamento mesmo estando com o nome sujo enquanto outras não conseguem? Sua dúvida é muito comum, diariamente recebemos mensagem de pessoas questionando que não conseguiram financiar um imóvel por conta de restrições no nome. É importante frisar que apenas a Faixa 1 do Minha Casa Minha Vidaé que não consulta os órgãos de proteção ao crédito – SCPC, SPC, Serasa – isso se deve ao fato desse grupo ter condições de pagamento diferenciadas, para famílias de baixa renda a maior parte do valor do imóvel – até 96%- é paga por meio do subsídio habitacional, dessa forma o banco financiador não faz análise de risco, pois a maior parte será paga pelo Governo.
O Governo Federal pode estar perto de acabar com o seguro subsidiado nos financiamentos do programa Minha Casa, Minha Vida. O motivo pode ser a falta de orçamento no Fundo Garantidor de Habitação Popular (FGHAB), que é uma espécie de seguro do financiamento, ele é responsável pela quitação do imóvel em caso de falecimento ou invalidez do mutuário, e também pela recuperação do imóvel em caso de danos físicos que tenham sido ocasionados por causas naturais.
Nesta terça-feira (22) o Governo Federal vai beneficiar cerca de 30 mil pessoas com a entrega de 7,5 mil moradias do Minha Casa, Minha Vida faixa I, essas moradias serão voltadas às famílias com renda de até 1,6 mil. No cronograma de entrega desta terça-feira estão conjuntos habitacionais de sete municípios, são elas: Camaçari (BA), Brasília (DF), Juazeiro (BA), Simões Filho (BA), Campo Grande (MS), Ponta Grossa (PR) e Santa Cruz do Sul (RS).
Uma nova faixa de renda será criada no Minha Casa Minha Vida 3, chamada de Faixa I FGTS ela atenderá famílias com renda entre R$ 1,2 mil e R$ 2,4 mil.
Quem pretende financiar uma Casa ou Apartamento pelo Minha Casa Minha Vidae possui renda familiar bruta entre R$ 1,2 mil e R$ 2,4 mil poderá participar de uma nova faixa que será criada pelo programa habitacional do Governo Federal a partir do segundo semestre de 2015, sendo lançada com a terceira fase do Programa Minha Casa Minha Vida.
