Conselho Monetário Nacional (CMN) quer concentrar os financiamentos na tabela SAC, cuja prestação começa mais alta e vai sendo reduzida ao longo do financiamento.
O Conselho Monetário Nacional (CMN) tomou a decisão de retirar de vez do mercado os financiamentos usando a tabela PRICE, que é um sistema de amortização em que as prestações começam mais baixas e vão subindo ao longo do financiamento, o que deverá afetar consideravelmente o programa Minha Casa, Minha Vida, uma vez que deverá diminuir o valor máximo financiável de acordo com a renda.
O Minha Casa, Minha Vida já conta com alguns imóveis construídos de madeira, em Curitiba, por exemplo, há um conjunto habitacional com 66 casas que levou apenas 6 meses para ficar pronto. Essa semana a cidade de Araucária, no Paraná, ganhou o primeiro prédio erguido de madeira, o melhor de tudo é que a construção de três andares levou apenas sessenta e quatro horas para ficar pronta. E, segundo a construtora, possui durabilidade igual ou até maior do que o das construções de alvenaria.
O beneficiário não precisará reembolsar o Governo Federal, pois o valor será subsidiado com recursos da União, sendo exclusivo para famílias de baixa renda.
O Minha Casa, Minha Vida é o principal programa habitacional do Governo Federal, ele permite às famílias o acesso à casa própria com juros reduzido e subsídios de até 90%. A novidade é que a partir de 2017 haverá um programa habitacional exclusivo para quem já possui casa própria, o Cartão Reformaserá concedido às famílias de baixa renda, ele será exclusivo para a compra de materiais de construção, cujo limite pode chegar a até R$ 9 mil, conforme apurou o site Casa Apartamento.
No fim de ano muita gente consegue um dinheiro extra devido ao pagamento do décimo terceiro, é normal que muitos queiram amortizar as dívidas de longo prazo. Caso tenha um imóvel financiado pelo programa Minha Casa, Minha Vida é provável que o a duração do financiamento seja de 10 a 30 anos. Nesta matéria falaremos sobre a antecipação do pagamento das parcelas de um financiamento.-Imóveis subsidiados– São aqueles que possuem as prestações subsidiadas, as faixas 1, 1,5 e 2 contam com subsídio do Governo Federal, cujo valor é calculado conforme a renda.
Em alguns municípios do Brasil existe um benefício social chamado Bolsa Aluguel(ou também conhecido como Aluguel Social) que é um benefício concedido em carácter de urgência e que serve para bancar o aluguel de famílias de baixa renda por um curto período. O benefício ficou famoso após a tragédia na Região Serrana do Rio de Janeiro, mas ele existe também em São Paulo, Sorocaba, Guarulhos, Campinas e diversos outros municípios do país.
O CadÚnico(Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Federal) facilita o acesso aos programas habitacionais como: Minha Casa, Minha Vida, COHAB, CDHU, Casa Paulista, dentre outros. O cadastramento é, geralmente, feito pelo CRAS (Centro de Referência em Assistência Social), sendo um cadastro obrigatório para o Bolsa Família e para conseguir a tarifa social de água, luz e telefone.
O Cadastro Único facilita o cadastro no Minha Casa, Minha Vida. Em alguns municípios o CADÚNICO é feito no momento da inscrição no programa habitacional, porém, já ter o cadastro pode agilizar todo o processo.
Caso queira participar de um programa habitacional, tal como: Minha Casa, Minha Vida, CDHU, COHAB, Casa Paulista, Viver Melhor, etc, saiba que existem algumas exigências. Ter o CPF incluso no CADMUT ou CADIN, por exemplo, poderá excluir o beneficiário da maioria dos programas habitacionais. Neste artigo o Casa Apartamento explicará o que significa esses dois cadastros e, também, como retirar o nomedeles.
Antes de mais nada é preciso entender o que cada cadastro significa.
A transferência de titularidade das casas e apartamentos da faixa 1 e 1,5 só pode ser feita após a quitação do imóvel, ou seja, após 10 anos.Nesta semana recebemos um comentário anônimo no qual o leitor perguntava o seguinte: “Fui beneficiado pelo Minha Casa, Minha Vida na prefeitura da minha cidade, como faço para passar o imóvel para o nome do meu filho?” Para responder essa pergunta resolvemos elaborar essa matéria, afinal, tal assunto é muito importante para todo beneficiário do MCMV que um dia pensa em se desfazer do imóvel.
O ano de 2016 está terminando, esse ano não foi tão significativo para o Minha Casa Minha Vida em virtude da crise econômica, o ritmo de entregas de casas e apartamentos caiu drasticamente, no lançamento da fase 3 o valor mínimo da prestação pulou de R$25,00 para R$80,00 por mês, sendo assim, não há muito o que se comemorar. O Ministério das Cidades, no entanto, anunciou que entregará mais 40 mil casas e apartamentos do MCMV faixa 1,5 até o final de 2016, ou seja, quase um mês do fim do ano.
Hoje os empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida são viabilizados apenas através de construtoras – as grandes construtoras lideram o ranking de participação – nesta semana o Ministério das Cidades anunciou que montou um grupo de trabalho para discutir a inclusão de pequenos construtores ao MCMV,seria uma tentativa de aumentar a geração de emprego e, ao mesmo tempo, fomentar o empreendedorismo. O grupo de trabalho está discutindo como essa permissão poderia proporcionar a mesma segurança jurídica que a oferecida por grandes construtoras.
A inadimplência no programa Minha Casa, Minha Vida está preocupando o Ministério das Cidades, segundo um levantamento, 25% dos mutuários estão com prestações atrasadas e, por consequência, podem perder a casa ou apartamento caso não regularizem a situação junto ao agente financiador.Para amenizar esse problema o Governo Federal iniciará em dezembro uma campanha nacional para regularização de dívidas com o MCMV.
A faixa que mais possui pessoas com inadimplência é a 1 e 1,5 FGTS, cujas prestações variam entre R$25,00 e, no máximo, R$270,00 e devem ser pagas por 120 meses (10 anos).
Empreendimentos do programa habitacional popular poderão ser financiados por pessoas físicas em 2017, diz portaria publicada no Diário Oficial.A portaria 539 de 2016 publicada hoje (28/11) no Diário Oficial da União (DOU) permite que pessoas físicas financiem pequenos imóveis através do programa Minha Casa, Minha Vida. Na prática, a pessoa que tem uma casa ou apartamento dentro das regras do MCMV poderá vendê-lo através de financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida (exceto imóveis usados), antes essa possibilidade ficava restrito as construtoras, agora foi expandida para os pequenos construtores (pessoa física ou jurídica).
Qualidade dos empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida é alvo de fiscalização do Ministério da Transparência e revela que 48,9% das moradias têm problemas estruturais.
Uma pesquisa de fiscalização do Ministério da Transparência revelou que a qualidade dos imóveis do Minha Casa, Minha Vida – sobretudo dos imóveis para baixa renda – é duvidosa, fiscais descobriram que cerca de 48,9% dos imóveis da faixa 1, aquela que contempla famílias de baixa renda, apresentam algum problema estrutural ou incompatibilidade em relação ao projeto original.
O Governo Federal divulgou essa semana que o valor da prestação para baixa renda no Minha Casa, Minha Vidaserá reajustado na terceira etapa do programa habitacional. A medida deve afetar principalmente as famílias com renda de até R$ 1,8 mil, que terão que pagar mais caro pelo financiamento. A prestação mínima que hoje custa R$25,00 passará para R$80,00. Mas, segundo a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil, o aumento só valerá para os novos financiamentos, os atuais permanecerão com as condições descritas no contrato.
O Banco do Brasil (BB) decidiu que não financiará mais imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal. O banco estatal tomou essa decisão em virtude do aumento do nível de inadimplência e também por conta do baixo retorno gerado por este tipo de financiamento. A instituição está passando por um grande processo de restruturação, até o final do ano deve iniciar um plano de demissão voluntária de até 18 mil funcionários.
Em ano eleitoral muitos municípios do país lançaram o cadastro do programa Minha Casa, Minha Vida, desde então muitas famílias contam com a esperança de um dia serem sorteados, mas de nada adianta se inscrever e não acompanhar o processo de seleção. Segundo o Ministério das Cidades, o sorteado que deixar de comparecer é, automaticamente, substituído por um candidato suplente do cadastro reserva.
Em Sorocaba (SP), por exemplo, centenas de famílias foram excluídas pois não atenderam ao chamamento do Diário Oficial do Município(DOM) para a apresentação dos documentos para formação de uma pasta para encaminhamento a Caixa Econômica Federal.
Imagine a seguinte situação: ganhar na loteria e perder o prêmio pois esqueceu de conferir o resultado. Essa situação é praticamente a mesma vivida por milhares de famílias inscritas no Minha Casa, Minha Vidatodos os anos. Estima-se que mais de 10 mil famílias sejam excluídas todos os anos do MCMV por decurso de prazo, isto é, não atender a convocação para apresentar a documentação para o financiamento (penúltima etapa para realizar o sonho da casa própria).
Em 2016 – antes do governo Michel Temer – o Minha Casa Minha Vida 3 foi lançado por Dilma Rousseff, com ele uma má notícia, o governo reajustou o valor da prestação para as famílias da faixa I, que é voltada exclusivamente as famílias de baixa renda. A menor prestação subiu de R$25 para R$80 por mês, um aumento de cinquenta e cinco reais. Além de aumentar o valor da prestação a terceira fase ainda criou uma nova faixa de renda, a 1,5 FGTS.
A internet é considerada, por muitos, uma necessidade básica importante e, recentemente, a Organizações das Nações Unidas (ONU) a considerou como uma necessidade humana básica. O Governo Federal estuda incluir nos imóveis da terceira faixa do Minha Casa, Minha Vida o Minha Casa Conectada, programa que vai levar fibra óptica para garantir o acesso à internet de alta velocidade. A iniciativa, no entanto, só começou a ser discutida no final do ano passado pelo Ministério das Cidades e das Telecomunicações.
Devido a crise econômica que o país vem enfrentando muitos consumidores estão desempregado, o que pode fazer com que sejam cadastrados nos órgãos de proteção ao crédito como SCPC ou Serasa, caso não consigam quitar suas dívidas de longo prazo. Neste artigo você ficará sabendo como ficam os financiamentos do Minha Casa, Minha Vida caso o beneficiário esteja com o “nome sujo”. Em alguns casos essa condição não é uma limitação para o financiamento, enquanto em outras, ela acaba excluído o candidato, entenda o porquê.
