O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) do Governo Federal deve passar por uma completa reformulação em 2019, pois o governo estuda, além da alteração do nome, a divisão do programa em duas partes. A primeira seria responsável por viabilizar habitações para famílias com renda de até 1 salário-mínimo; já a segunda parte viabilizaria imóveis para famílias de baixa e média renda.
A informação foi confirmada pelo ministro de Desenvolvimento Regional, Gustavo Canuto, e faz parte de um projeto que visa garantir subsídio apenas para famílias que realmente precisam.
Faixa de financiamento habitacional para baixa renda permite aquisição de imóvel mesmo com o nome sujo, mas a seleção funciona através de sorteio.
Há duas faixas do programa Minha Casa, Minha Vida que permitem que o consumidor financie uma casa ou apartamento mesmo estando com o CPF inscrito no Cadastro de Negativados dos órgãos de proteção ao crédito. Ter o nome sujo não impede financiamento pelas faixas 1 e 1,5 do programa habitacional, tais faixas são voltadas exclusivamente para famílias de baixa renda.
Dependendo do tipo de financiamento do Minha Casa Minha Vida que você realizou não é possível antecipar o pagamento, entenda o porquê.
Pergunta: Tenho um financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida faixa 1, pago aproximadamente R$100 por mês, recebi um dinheiro e gostaria de saber se posso quitá-lo de forma antecipada, pois tenho planos de vender o imóvel e no contrato consta a informação que o apartamento só pode ser comercializado após a quitação do financiamento.
Em alguns casos é possível ter mais de um imóvel do Minha Casa, Minha Vida, mas não para o mesmo núcleo familiar, entenda.
Caso esteja em processo de aquisição do segundo imóvel via financiamento imobiliário é natural que esteja procurando formas de economizar. A forma mais barata de adquirir um imóvel via financiamento hoje em dia é pelo programa habitacional Minha Casa Minha Vida, cujo valor das prestações podem ser subsidiadas pelo Governo Federal de acordo com a sua renda, quanto menor a renda familiar, maiores serão os incentivos da União.
Saiba como fazer um financiamento direto pelo Minha Casa, Minha Vida sem ter que depender de sorteio. Sim, é possível!
Já é possível fazer um financiamento direto pelo programa habitacional Minha Casa, Minha Vida e o procedimento é mais fácil do que muitos imaginam. Já falamos aqui no Casa Apartamento que existem duas formas de se cadastrar no programa habitacional, uma delas é o financiamento direto com o banco, isto é, sem depender de sorteio.
O subsídio do Minha Casa, Minha Vida para compra de uma casa ou apartamento é a principal vantagem, veja como calculá-lo e como é como funciona na prática.
O subsídio é o que tem atraído a maioria dos brasileiros para o financiamento de um imóvel por meio da Caixa ou Banco do Brasil, por meio dele é possível conseguir até R$ 25 mil para a compra de uma casa ou apartamento, certamente você já deve ter visto diversas propagandas de construtoras oferecendo o subsídio até esse valor, mas você sabe na prática como funciona o subsidiamento de um imóvel popular?
Algumas pessoas podem financiar uma casa ou apartamento popular mesmo com o nome sujo, isso só é possível graças ao programa Minha Casa Minha Vida.
Muitos brasileiros possuem restrições nos órgãos de proteção ao crédito, o popular “nome sujo”, isso acaba dificultando e até mesmo impedindo o acesso ao crédito, pois a pessoa praticamente não consegue comprar mais nada a prazo. Felizmente o mesmo não pode ser dito para a compra de um imóvel, as famílias de baixa renda já conseguem financiar uma casa ou apartamento pelo Minha Casa Minha Vida Faixa I, mesmo que tenham restrições no SPC ou Serasa, tal possibilidade é destinada apenas as famílias de baixa renda, cujo rendimento bruto familiar seja de até R$ 1,6 mil.
Principais características da Faixa I
Valor das prestações é calculado de acordo com a renda do beneficiário
Financiamento pode ser feito mesmo com o nome sujo
Famílias não podem escolher os imóveis
Cadastro é feito na prefeitura
Sim, é possível financiar uma casa ou apartamento sem dar entrada no Minha Casa, Minha Vida, contudo, tal possibilidade só fica disponível a um grupo de famílias – normalmente apenas de baixa renda– que além de não precisar pagar o lance/sinal, também não passar por análise de risco, portanto mesmo com o nome sujo elas conseguem financiar. Então isso significa que comprar um imóvel sem dar entrada só é possível através da faixa I do Minha Casa Minha Vida ou de outro programa habitacional para baixa renda.
Paraná ganha o primeiro prédio do Minha Casa, Minha Vida construído de painéis de madeira em 40 horas; tecnologia já é comum em países como Alemanha, Canadá e Estados Unidos.
O município de Araucária no Paraná ganhou o 1º prédio construído de madeira, o edifício possui três andares e foi montado em cerca de 40 horas. O empreendimento faz parte do programa Minha Casa, Minha Vida e foi financiado pela Caixa Econômica Federal, ele usou a tecnologia Wood Frame (quadros de madeira), tecnologia essa que só havia sido utilizada em casas do programa habitacional, esse é, portanto, o primeiro prédio de três andares construído de maneira.
Conseguir um financiamento imobiliário é algo extremamente burocrático visto que é preciso apresentar muitos documentos, além disso algumas instituições demoram dias ou até meses para concluir a análise de crédito. Nesta matéria vou explicar o que é e como tirar o nome do CADMUT, quando fui realizar o meu segundo financiamento, eis que fui impedido por conta do meu nome estar neste cadastro. O pior de tudo é que fui informado erroneamente que tal cadastro era referente a débitos e/ou dívidas não quitadas.
Veja como utilizar o simulador de financiamentos da Caixa Econômica Federal, através dele descubra quanto pode financiar e condições de pagamento (ex: juros).
A Caixa Econômica Federal– CEF, disponibiliza aos interessados em realizar um financiamento habitacional pelo banco, um simulador exclusivo, por meio dele é possível efetuar o cálculo das prestações, taxa de juros, valor do seguro, subsídio e demais condições para realizar um financiamento de uma casa ou apartamento através da instituição, com a ferramenta é possível ter uma noção de quanto custa financiar um imóvel e quais as taxas praticadas.
O financiamento de casas e apartamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) utiliza recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço)o que proporciona aos mutuários juros reduzidos. Nesta quinta-feira (24) o Conselho Monetário Nacional (CMN) aumentou o limite dos imóveis que podem, eventualmente, serem financiados pelo SFH em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal, valor máximo de avaliação do imóvel sobe de R$ 750 mil para, até, R$ 950 mil.
Se você está participando do Minha Casa Minha Vida e aguarda ser sorteado pela faixa 1 ou 1,5 é preciso certificar-se de que o cadastro está atualizado. O candidato que manter o cadastro desatualizado pode ser excluído do programa habitacional por não atender ao chamamento público. Ao preencher a demanda habitacional poderá haver uma data de validade; caso haja um novo cadastro, por exemplo, o antigo pode deixar de valer.
Desistência do MCMV pode ser feita a qualquer momento. O responsável pelo cadastro deve entrar em contato com a Secretaria Municipal de Habitação.
Embora seja raro encontrar um cidadão que queira se descadastrar do Minha Casa Minha Vida – geralmente o que ocorre é o contrário: a maioria das pessoas querem se cadastrar no Minha Casa Minha Vida – caso este seja o seu desejo, veja nesta matéria como solicitar a exclusão do cadastro da demanda habitacional em seu município.
O Governo Federal cedeu aos interesses das construtoras e ampliou consideravelmente a renda máxima de atendimento do programa Minha Casa Minha Vida, que agora atende famílias com renda de até R$ 9 mil, ante R$ 6,5 mil. A novidade deve gerar ânimo para a indústria da construção civil, pois vai aumentar o público-alvo. A principal vantagem do MCMV são as condições facilitadas como: juros reduzidos e subsídios (dependendo da renda familiar bruta).
Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida vai atender famílias com renda de até R$ 9 mil, viabilizando o financiamento de imóveis de até R$ 360 mil com juros de 9,16% a.a.
Na próxima segunda-feira (06) o Governo Federal deve anunciar oficialmente mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida, tais alterações atende aos interesses de construtoras e ampliarão a faixa de atendimento do MCMV. Talvez a novidade mais aguardada pelas construtoras seja o lançamento da Faixa 4 do programa habitacional, que deve atender famílias com renda de até R$ 9 mil, permitindo o arrendamento de imóveis de até R$ 360 mil com juros reduzidos.
O Governo Federal cedeu aos interesses das construtoras e ampliou consideravelmente a renda máxima de atendimento do programa Minha Casa Minha Vida, que agora atende famílias com renda de até R$ 9 mil, ante R$ 6,5 mil. A novidade deve gerar ânimo para a indústria da construção civil, pois vai aumentar o público-alvo. A principal vantagem do MCMV são as condições facilitadas como: juros reduzidos e subsídios (dependendo da renda familiar bruta).
Caixa Econômica Federal A Caixa Econômica Federal detém a maioria dos financiamentos do Programa Minha Casa, Minha Vida, ela criou um canal exclusivo para receber denúncias e reclamações relacionadas ao Programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal, com ferramenta anônima inclusive via internet:
Já os financiamentos do Banco do Brasil (BB) podem ser denunciados pelo 0800-725-7474.
Outra opção é denunciar ao Ministério Público (MP), o órgão investigará a denúncia (anônima ou identificada) e caso considere que a informação é relevante abrirá investigação para analisar o fato e, posterior, abertura de processo para penalizar os responsáveis.
Conselho Monetário Nacional (CMN) quer concentrar os financiamentos na tabela SAC, cuja prestação começa mais alta e vai sendo reduzida ao longo do financiamento.
O Conselho Monetário Nacional (CMN) tomou a decisão de retirar de vez do mercado os financiamentos usando a tabela PRICE, que é um sistema de amortização em que as prestações começam mais baixas e vão subindo ao longo do financiamento, o que deverá afetar consideravelmente o programa Minha Casa, Minha Vida, uma vez que deverá diminuir o valor máximo financiável de acordo com a renda.
