O Governo Federal decidiu que, a partir de 2016, o Tesouro Nacional não será mais utilizado, integralmente, para bancar o Minha Casa, Minha Vida. A partir de agora 90% dos recursos deve vir do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), isso significa que o dinheiro dos trabalhadores, a fundo perdido, passará a ser utilizado para financiar as moradias e não mais o dinheiro público oriundo do Tesouro Nacional. Na prática, quem pagará pela política habitacional brasileira será o trabalhador que contribui, involuntariamente, com o FGTS.
Os policiais muito em breve devem ganhar conjuntos habitacionais exclusivos no Minha Casa, Minha Vida, isto é o que prevê as alterações das regras do MCMV que estão sendo pleiteadas pelo Ministério das Cidades. Os critérios de renda e de subsídio não serão alterados, a única mudança prevista é a criação de condomínios exclusivos para determinadas categorias, tal como os policiais. Hoje um policial pode participar do Minha Casa caso ele atenda aos critérios de renda – renda de, no máximo, R$ 6,5 mil – porém, ele não é colocado em um conjunto habitacional exclusivo.
Na faixa I do Programa Minha Casa, Minha Vidasão beneficiadas, hoje, famílias com renda de até R$ 1,6 mil, essas famílias pagam prestações de, aproximadamente, cinco por cento da renda, sendo o valor mínimo de R$25,00. Contudo, a partir do lançamento do MCMV 3 o Governo Federal pretendente aumentar o valor mínimo da prestação dos novos financiamentos. O governo, no entanto, não informou qual será o novo valor mínimo, a expectativa é que o novo valor seja anunciado até o lançamento oficial do Minha Casa, Minha Vida 3, que está previsto para acontecer em Fevereiro de 2016 – porém, já foi adiado várias e várias vezes.
Muitas famílias financiaram uma casa ou apartamento pelo Minha Casa Minha Vida mas, por causa da crise, não conseguiram pagar as prestações do financiamento. O que pouca gente sabe é que o atraso no pagamento pode acarretar a perda do imóvel em virtude da inadimplência, isso já aconteceu com algumas famílias e continuará acontecendo. Muitas famílias acreditam, erroneamente, que os financiamentos da faixa I não acarretam o despejo em caso de inadimplência.
É possível conseguir um financiamento de um imóvel mesmo estando com o nome sujo? O Minha Casa Minha Vida I é o único que permite este tipo de inscrição.
Quer financiar uma casa ou apartamento mas está com restrições no nome?Pois saiba que até mesmo quem está com o nome sujo consegue fazer um financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida em algumas situações. Existe uma faixa do MCMV que não faz consulta aos órgãos de proteção ao crédito como SCPC (Serviço Central de Proteção ao Crédito) e Serasa, trata-se de uma faixa especial onde são atendidas famílias de baixa renda, cuja prestação do imóvel não pode ultrapassar oitenta reais, já que mais de noventa por cento do valor dos imóveis chegam a ser subsidiadas pela União, confira.
Em Abril de 2015 a Caixa Econômica Federal – banco que responde por mais de 75% dos financiamentos imobiliários do país– anunciou mudanças no financiamento de imóveis usados, o que dificultou o financiamento de casas e apartamentos, já que o banco reduziu de 80 para 50% o valor máximo que pode ser financiado com a instituição, com isso passou a ser exigido uma entrada (lance) de, pelo menos, cinquenta por cento, algo inviável para a maioria das famílias brasileiras.
Se você financiou uma casa ou apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é importante que fique atento ao pagamento de suas prestações, isso porque a Caixa Econômica Federal anunciou essa semana que pretende retomar judicialmente os imóveis das famílias que estão inadimplentes. Dessa vez a retomada dos imóveis valerá inclusive para os conjuntos habitacionais onde residem famílias de baixa renda.
O impacto dessa medida poderá ser sentido nos próximos meses.
A CEF realizará nos dias 22, 23 e 24 de Maio de 2015 o Feirão da Casa Própria em Brasília. Na Capital Federal evento será realizado no Parque da Cidade.
Se você mora no Distrito Federal e sonha em ter uma casa ou apartamento próprio para sair de vez do aluguel então não pode perder o Feirão da Casa Própriaque será realizado em Brasília entre os dias 22 e 24 de Maio de 2015, organizado pela Caixa Econômica Federal a feira vai contar com a presença de diversas construtoras, imobiliárias e incorporadoras que possuem imóveis no entorno do DF.
A cidade de São Paulopossui o cadastro online do Programa Minha Casa Minha Vida(PMCMV) ele pode ser efetuado gratuitamente pelos interessados por meio do site da Companhia Metropolitana de Habitação Popular de São Paulo (COHAB), neste artigo confira passo a passo como funciona tal procedimento, dessa forma você poderá se inscrever para concorrer a uma casa ou apartamento popular dentro da região metropolitana de São Paulo.
Para se inscrever no Minha Casa, Minha Vida através da Cohab de São Pauloé preciso comprovar que mora ou trabalha a pelo menos três anos em um município da Grande São Paulo(inclui várias cidades).
A Caixa mudou as regras para financiamento de imóveis usados, agora a entrada exigida para financiamento é de, pelo menos, 50% do valor da casa ou apartamento.
Quem planeja a compra de uma casa ou apartamento usado com financiamento pela Caixa Econômica Federal encontrará mais dificuldade a partir do dia 04 de Maio, pois o banco resolveu reduzir de 80 para 50% o valor máximo que uma pessoa pode financiar, tal regra é válida apenas para os imóveis usados – não entram nessa conta os imóveis adquiridos por meio de programas habitacionais, tal como o Minha Casa Minha Vida ou aqueles que utilizam recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
Fortaleza no Ceará receberá o Feirão da Casa Própria organizado pela Caixa Econômica nos dias 15, 16 e 17 de Maio, saiba onde será e como participar.
A Caixa Econômica Federal é o banco que mais concede financiamentos habitacionais no Brasil, sendo responsável por mais de 72% dos contratos do país, parte desse sucesso se deve ao fato do banco estatal oferecer as menores taxas e condições de pagamento do mercado, já que ele é um dos que financia através do programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal.
A Caixa Econômica Federal financiará apenas metade do valor dos imóveis usados que usam recursos da caderneta de poupança, entenda o que vai mudar.
Quem planeja financiar uma casa ou apartamento usado pela Caixa Econômica Federal, a partir do dia 04 de Maio de 2015 encontrará mais dificuldade, isso porque o banco estatal e que é responsável por mais de 70% dos financiamentos imobiliários do país, resolveu reduzir drasticamente o limite de financiamentos de imóveis usados, passando de 80% para 50%, isso quer dizer que o interessado em financiar uma casa ou apartamento usado terá que dispor de, pelo menos, metade do valor do imóvel para entrada, pois a Caixa só financiará a metade.
A saída de recursos da poupança está obrigando os bancos que utilizam os recursos dessa modalidade para financiar imóveis a reduzir a oferta do crédito imobiliário. A Caixa Econômica Federal, por exemplo, acaba de divulgar mais uma regra restritiva para a concessão de crédito, agora quem já possui um imóvel financiado pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) não conseguirá mais financiar outra casa ou apartamento usando a mesma modalidade, tal atitude foi tomada devido a escassez de recursos da caderneta de poupança – principal fonte dos financiamentos habitacionais da instituição que detém mais de setenta e cinco por cento dos financiamentos do país.
Todos os dias o blog Casa Apartamento recebe mensagens perguntando a respeito das regras do Minha Casa, Minha Vida e também do Cartão Minha Casa Melhor, esta semana recebemos bastante mensagem a respeito do cartão que dá acesso a uma linha de crédito de até cinco mil reais para a compra de móveis e eletrodomésticos, nesta semana vamos tirar uma dúvida muito comum, que é a respeito da contratação do cartão por aqueles que financiaram uma casa ou apartamento por meio de outros programas habitacionais, tais como,CDHU, COHAB, Casa Paulista, dentre outros.
A CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) é uma empresa de habitação popular do Estado de São Paulo, ela constrói casas e apartamentos principalmente para famílias de baixa renda, por essa razão os seus imóveis possuem prestações acessíveis se comparado a um financiamento imobiliário convencional. Neste artigo o site vai tratar sobre o procedimento para realizar o cadastro e/ou inscrição na CDHU de seu município, tal procedimento é importante para que você entre na fila de espera da companhia.
Ter nome incluso no CADMUT pode impedir o consumidor de contrair novos financiamentos, saiba como consultar e solicitar a exclusão de seu nome desse Cadastro.
O CADMUT não é mais do que o Cadastro Nacional de Mutuários, ele ter por objetivo identificar em um único banco de dados, todas as pessoas que contraíram financiamento bancário para a compra de um imóvel ou ainda aquelas que foram beneficiadas com subsídio da união (Governo).
O CadÚnicoé o Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Federal, ele foi criado para facilitar a distribuição de renda entre os programas sociais e habitacionais do município e também da União. O cadastro também é utilizado pelo Bolsa Família, sendo obrigatório para a maioria dos programas sociais do país. Para quem vai financiar uma casa ou apartamento através do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) faixa I (um), é muito importante realizar o cadastro, visto que sem ele não é possível entrar como “baixa renda”.
Conquistar a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros, infelizmente para muitas famílias essa parece uma conquista quase que impossível devido a burocracia dos bancos, além de ter nome limpo e ser aprovado na análise cadastral é preciso ainda dar uma entrada/lance, cujo valor médio deve ser de 30% do valor do imóvel dependendo do banco e do perfil do cliente. Contudo, já é possível financiar sem dar entrada pela Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil, porém tal condição só é disponibilizada às famílias de baixa renda que forem contempladas com um imóvel da faixa I do Minha Casa, Minha Vida, abaixo explicamos isso melhor.
A maior dificuldade para conseguir um financiamento habitacional é conseguir o valor da entrada do imóvel, isso porque o valor varia muito de banco para banco, mas normalmente é preciso desembolsar de 30% a 50% com o sinal. O objetivo desse artigo é explicar quais são as formas alternativas para que você consiga sair do aluguel sem ter que dar entrada em um financiamento, pague apenas as parcelas do imóvel, isso é possível apenas através dos programas habitacionais, veja.
A compra e venda de apartamentos e casas da CDHU de terceirosé um ato bastante comum, durante muito tempo esse procedimento foi considerado ilegal, pois os mutuários não tinham a autorização para comercializar seus imóveis até que houvesse a quitação de todas as parcelas do financiamento. Isso acabou aumentando o número de vendas através do chamado “Contrato de Gaveta”, que pode não ter valor legal, pois em alguns casos ele não é aceito pela companhia.
