Banco tomará imóveis de inadimplentes no Minha Casa Minha Vida

Se você financiou uma casa ou apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é importante que fique atento ao pagamento de suas prestações, isso porque a Caixa Econômica Federal anunciou essa semana que pretende retomar judicialmente os imóveis das famílias que estão inadimplentes. Dessa vez a retomada dos imóveis valerá inclusive para os conjuntos habitacionais onde residem famílias de baixa renda.

O impacto dessa medida poderá ser sentido nos próximos meses. Isso porque segundo o Governo Federal, um quarto das famílias de baixa renda (faixa I) estão com os financiamentos com atrasos superiores a 90 dias. De acordo com o banco, tal medida tem o objetivo preservar o programa habitacional.

A faixa I é destinada exclusivamente as famílias cuja renda mensal bruta seja de zero a até R$ 1,6 mil, essas famílias pagam apenas 5% da renda em prestação, sendo assim o valor máximo da mensalidade é de R$80,00, mesmo a prestação sendo baixíssima a inadimplência tem crescido, a principal razão é a “flexibilidade” do governo com essas famílias, que em muitos casos deixa até de efetuar cobranças.

Mas tudo isso está mudando, essa semana a CEF já começou a fazer cobranças aos beneficiários que estão com as prestações em atraso, com alguns dias de atraso o banco já envia cartas, mensagens SMS e faz ligações com cobranças para lembrar seus mutuários de efetuarem o pagamento.

Na prática o que vai acontecer é que os imóveis do Minha Casa, Minha Vida que forem retomados pela Caixa Econômica Federal não vão mais a leilão, eles serão sorteados dentro do programa MCMV. Para aqueles que estão inscritos no programa petista isso significa que haverá mais oportunidade para ser contemplado – antes o imóvel ia a leilão e o arrematante na maioria das vezes não atendia as condições socioeconômicas do programa MCMV.

É justo que os imóveis sejam retomados, afinal o dinheiro usado nos subsídios é bancado por todo cidadão brasileiro por meio dos impostos. Logicamente que deverá haver um bom senso na hora de retomar esses imóveis, pois é preciso ver qual é a situação atual do beneficiário.

O que estimula a inadimplência é justamente o fato do Minha Casa, Minha Vida não cobrar, até então, os mutuários que estão com prestações atrasadas.

A recomendação é de que os inadimplentes procurem o banco financiador o quanto antes para renegociar a sua dívida com a instituição para ficar em situação legal com sua casa ou apartamento, eliminando o risco de perdê-la.