Nome Sujo x Minha Casa, Minha Vida

Se você fez o cadastro do Minha Casa, Minha Vida na prefeitura de seu município e está preocupado com o fato de ter o nome incluído na lista dos órgãos de proteção ao crédito, como por exemplo SPC ou Serasa, a matéria de hoje é pra você. Aqui no site recebemos muitas perguntas relacionadas ao programa MCMV, a maioria delas é com relação a ter o nome sujo e conseguir um financiamento, afinal é muito preocupante o fato de perder a chance de conquistar a casa própria pelo fato de ter uma dívida não quitada. Esse assunto é um pouco complexo pois para algumas pessoas não há nenhum problema ter o nome sujo, já para outras acaba sendo um caracter eliminatório, veja abaixo o porque.

As famílias de baixa renda que ganham de zero a R$1.600,00 (hum mil e seiscentos reais) são as que mais são beneficiadas pelo programa Minha Casa, Minha Vida, isso porque o governo chega a subsidiar mais de noventa por cento do valor dos imóveis. Cada família contemplada nessa faixa deve pagar aproximadamente 5% de sua renda durante dez anos (120 meses), o valor restante é pago pelo governo em forma de subsídio.

Então a prestação das famílias que ganham até R$1,6 mil não ultrapassa os R$80,00 algo que é impossível de se conseguir em um financiamento sem o subsídio do Governo Federal. Para essas famílias de baixa renda, a maior parte do valor do imóvel é subsidiada, então a instituição financeira não fará consulta aos órgãos de proteção ao crédito, pois a família se enquadra em uma faixa de interesse social.

Se a renda familiar bruta ultrapassar os R$1.600,00 (hum mil e seiscentos reais) então a família já não se enquadra na faixa I, podendo ser incluída na segunda ou terceira faixa que são destinadas as famílias com maior poder aquisitivo. O subsídio na faixa II e III do Minha Casa, Minha Vida é menor, ele é calculado com base na renda, portanto o banco fará uma análise de risco, consultando inclusive os órgãos de proteção ao crédito como o SPC ou SERASA.

Conclusão – A consulta aos Órgãos de Proteção ao Crédito é feita apenas nos financiamentos destinados a famílias que ganham mais de R$1.600,00 (hum mil e seiscentos reais), pois estes se enquadram na faixa II ou III do Programa Minha Casa, Minha Vida. Para quem ganha menos de R$ 1,6 mil não é feito consulta, portanto não tem problema estar com o “nome sujo”.