Como simular um financiamento habitacional pela Caixa

Na hora de comprar uma casa ou apartamento é fundamental que o interessado pesquise muito para descobrir quais são as melhores opções para realizar o financiamento, afinal as dívidas para compra de um imóvel são de logo prazo, podendo chegar a mais de trinta anos dependendo do plano de pagamento escolhido pelo beneficiário. Na matéria de hoje daremos uma dica para você que está motivado a financiar a compra da casa própria pela Caixa Econômica Federal, por meio da internet é possível realizar uma simulação de financiamento para descobrir quanto sairia a parcela, taxa de juros (estimada) e um provável subsídio que poderia ser concedido caso o financiamento fosse realizado por meio do programa Minha Casa, Minha Vida.

A Caixa é tida como uma das melhores instituições financeiras para se comprar a casa ou apartamento por meio de um financiamento, justamente por ela ter as melhores taxas e condições para realização de um financiamento, porém o blog Casa Apartamento recomenda que você realize a simulação também em outros bancos, tais como: Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, Santander, etc, isso porque caso você seja cliente é possível conseguir bons condições no crédito imobiliário.

Nota: As únicas instituições que financiam por meio do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) do Governo Federal é a Caixa Econômica Federal (CEF) e o Banco do Brasil (BB), por essa razão esses dois bancos são tidos como os melhores para se financiar a compra de um imóvel.

A simulação do financiamento pode ser feito através do endereço eletrônico www8.caixa.gov.br na tela principal você poderá descobrir quanto você pode financiar e também realizar uma simulação de financiamento. A segunda opção é a mais utilizada pois através dela você consegue descobrir qual seria o valor das parcelas do financiamento, entrada mínima, prazo, taxa de juros, seguro e também qual seria o provável valor que você conseguiria de subsídio pelo Minha Casa, Minha Vida caso se enquadre nas regras.

Como o principal objetivo da matéria de hoje é explicar o procedimento para simular um financiamento através da Caixa Econômica Federal, então selecione a segunda opção “Simule um financiamento”.

Após selecionar a opção correspondente o interessado deverá preencher um formulário com os seguintes dados:

Preencha atentamente todas essas informações no site da Caixa, posteriormente escolha “Continuar”.

As taxas variam de acordo com o seu relacionamento com a Caixa Econômica Federal por essa razão é preciso informar também qual opção de financiamento se enquadra com você, as opções são:

O resultado da sua simulação será representado na próxima página, na nossa simulação a cota máxima de financiamento foi de 90%, isso significa que em um imóvel de R$ 200 mil seria necessário dar entrada de R$ 20 mil. As condições variam conforme o imóvel pretendido e o tipo de financiamento que o pretendente se enquadre. Pela simulação dá pra ter uma noção do quanto custa financiar um imóvel.

Caso você tenha se interessado pela simulação basta imprimir e levar toda a documentação descrita no site para que o banco realize uma análise de crédito.