Minha Casa Minha Vida limites no valor do financiamento

As famílias que estão pensando em realizar o sonho da casa própria não podem deixar de cadastrar-se no Minha Casa, Minha Vida para tentar um financiamento mais barato. A barreira dos financiamentos sempre foi o limite no valor do imóvel, que é muito baixo. Este mês o Ministério das Cidades reajustou a tabela com o valor máximo dos imóveis que podem ser adquiridos pelo programa habitacional, o valor varia de acordo com a faixa do financiamento.

O limite do financiamento ficou definido da seguinte forma:

O imóvel pode ser uma casa ou apartamento novo (não pode ser usado) e o empreendimento precisa estar vinculado ao programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal. Na faixa 1 e 1,5 (de interesse social) o acesso ao financiamento depende de sorteio, portanto o beneficiário não detém o poder de escolha da localização do imóvel. Já nas faixas 2 e 3 a escolha das moradias fica a critério do consumidor, sendo o financiamento viabilizado pela Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil.

Faixa 1

Na faixa I o limite do valor do imóvel era de R$ 76 mil, este valor foi reajustado para R$ 96 mil, ou seja, vinte mil a mais. O valor do subsídio também subiu, ele era R$ 73 mil, agora pode chegar a até R$ 86,4 mil, lembrando que este valor é calculado conforme a renda e a região do beneficiário.

Na prática funciona assim: quanto menor a renda, menor o valor da prestação e, consequentemente, maior o valor do subsídio. A menor prestação é de R$80,00, sendo que o valor da mensalidade é, geralmente, calculado de acordo com a renda.

Na primeira faixa o procedimento para aquisição de um imóvel continua o mesmo, depende da SORTE, após se inscrever o beneficiário precisa aguardar sorteio no município. Caso seja sorteado ele tem direito a adquirir uma unidade do empreedimento em questão.

Faixa 1,5 FGTS

Esta é a novidade do Minha Casa, Minha Vida em 2016, a faixa 1,5 FGTS não existia, foi lançado no MCMV 3 para atender famílias com renda de até R$2.350,00.

Nela podem ser financiados imóveis de até R$ 135 mil, o limite do subsídio, por sua vez, é de R$ 45 mil. Todavia, lembre-se de que o valor do subsídio é calculado conforme a renda, valor do imóvel e a região. No site www.minhacasaminhavida.gov.br há um simulador onde é possível calcular o quanto você pagaria de prestação.