Nome sujo no Minha Casa Minha Vida
A burocracia para financiar um imóvel por vias tradicionais é muito grande, principalmente se for em um banco privado, porém existem pessoas com mesmo estando com o “nome sujo”, isto é, incluído no SCPC ou Serasa, conseguem ter um financiamento de uma casa ou apartamento aprovado. Nesta matéria explicaremos o funcionamento da Faixa I do Minha Casa, Minha Vida, ela foi criada para atender famílias de baixa renda, sendo a única que não faz análise de risco.
O fato da primeira faixa não ter análise de risco não significa de que ela seja fácil, isso porque para conseguir um financiamento nesse grupo especial é preciso ser “sorteado”, visto que a demanda é sempre maior do que a oferta de imóveis para o público de baixa renda.
Uma família cuja renda familiar bruta seja de R$ 600,00, por exemplo, paga uma prestação de R$30,00 por mês durante 120 meses (10 anos). O valor restante é subsidiado com os recursos do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial).
A Faixa I do MCMV é bem similar aos imóveis da COHAB, cuja prestação é calculada de acordo com a renda do benefício. A diferença é que no Minha Casa, Minha Vida as parcelas devem ser pagas durante apenas dez anos (120 meses).
Público-alvo A primeira faixa é direcionada, as famílias de baixa renda, cujo rendimento bruto familiar seja de até R$1.600,00 (hum mil e seiscentos reais). Como se trata de uma faixa de interesse social, quase 95% do valor dos imóveis é subsidiado pelo Governo Federal, isso porque cada família paga apenas um percentual da renda durante 10 anos.
Como financiar pelo MCMV com o nome sujo? O primeiro passo é procurar a prefeitura do município de residência e verificar a disponibilidade de novas inscrições. Em alguns municípios o cadastro é realizado o ano todo, já em outros ele só acontece em períodos específicos.
Após se inscrever a família deve aguardar o próximo sorteio, que ocorre normalmente quando novos imóveis estão prontos ou em fase final de construção.
Outro detalhe importante: o beneficiário não pode escolher o imóvel, a seleção é feita através de sorteio.
