1/4 dos beneficiários do Minha Casa Minha Vida estão inadimplentes
A faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida possui um índice de inadimplência assustador, mesmo as prestações serem as mais baixas do mercado – entre R$25 e R$270 por mês – segundo um levantamento divulgado pelo Ministério das Cidades, 25% dos beneficiários estão em situação irregular e, portanto, podem até perder o imóvel para o banco. Para amenizar o problema o Governo Federal lançará uma campanha nacional de renegociação de dívidas em Dezembro através de uma parceria com a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil.
Prestações – As famílias da faixa 1 são aquelas que ganham entre R$0,00 e, no máximo, R$1.800,00; para esse público a mensalidade varia entre R$25 e R$270,00 por mês, quanto menor a renda, maior é o subsídio e, dessa forma, menor o valor da prestação. Com isso o financiamento pode ter até 95% de subsídio do Governo Federal.
As prestações precisam serem pagas durante 10 anos (120 meses). Como essa faixa possui uma demanda muito maior do que a oferta de imóveis, a seleção é feita através de cadastro na prefeitura e, posterior, sorteio.
Motivos da inadimplência – Dentre os prováveis motivos do aumento da inadimplência estão: desemprego gerado pela crise econômica e dificuldade para receber e/ou pagar a prestação do financiamento em virtude da greve dos Correios/Bancários que ocorreu em 2016. Ainda há um grupo de famílias que acabam não pagando as prestações pois acham que nada pode acontecer, que o governo não tomará o imóvel.
A Caixa e o BB já tem entrado na justiça pedindo a reintegração de pesse de imóveis com mais de seis meses de atraso no pagamento das prestações. O banco esgota todas as tentativas de negociação, não é interesse da instituição retomar o imóvel por falta de pagamento.
A inadimplência acaba por prejudicar o andamento do Minha Casa, Minha Vida. O governo já subsidia até 90% do valor do imóvel para essas famílias. A prestação para baixa renda é, na maioria das vezes, muito menor do que um aluguel. Que lugar do Brasil você consegue alugar um imóvel com as características do MCMV pagando entre R$25 e no máximo R$270 por mês? Nenhum!
Em Dezembro um grande mutirão de negociação de débito deve ser realizado nos conjuntos habitacionais do Minha Casa com maior incidência de devedores.
