Caixa financiará imóvel de luxo de até R$ 3 milhões

A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou que a partir de 01 de Agosto de 2016 financiará imóveis de luxo, cujo valor poderá chegar a até R$ 3 milhões. A mudança de postura do banco estatal é uma tentativa de manter a fatia de mercado também nos financiamentos para a Classe Média Alta. Antes da nova regra o banco estatal financiava imóveis de, no máximo, R$ 1,5 milhão, agora a instituição ampliou os financiamentos para imóveis de até R$ 3 milhões.

A alteração na política de financiamento da instituição reflete em virtude da melhora na perspectiva econômica do país, que já tem perspectiva para sair da crise. Lembrando que em 2015 a instituição reduziu drasticamente a oferta de crédito para financiamento em virtude da escassez de recursos na caderneta de poupança – principal fonte de recurso dos financiamentos imobiliários – o que havia afetado inclusive a linha pró-cotista do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).

A ampliação do valor máximo do imóvel elegível para financiamento no banco estatal contribui para a economia, beneficiando, principalmente, o setor da construção civil, que é o que mais gera empregos no Brasil.

Por meio do Sistema Financeiro Imobiliário – SFI – o banco vai aumentar de 70% para 80% a parcela do valor de imóveis novos acima de R$ 750 mil que podem ser financiado pela CEF. Já no caso dos imóveis usados, a cota máxima de financiamento sobe de 60% para 70%. Também será possível transferir o financiamento de imóveis de até R$ 3 milhões junto a outras instituições com uma parcela maior, de 50% para 70%, de empréstimos tomados em outros bancos.

Essa é, sem dúvida, uma estratégia da Caixa Econômica Federal para não perder espaço no mercado brasileiro de financiamento imobiliário. De cada três financiamentos imobiliários, dois são realizados pelo banco estatal que tem fama de ter uma das menores taxas de juros do mercado devido à forte atuação junto aos programas habitacionais, tal como o Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal.